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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2150 萬
參考單價70.93 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記30.31 坪
主建物面積25.71 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.6 坪
土地面積8.29 坪
電梯無
管理方式社區守望亭
管理費600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校景興國小、景興國中
鄰近公園景華公園
生活機能興隆市場
附近交通景華街一公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限且重視學區資源的自購家庭而言，是一項值得深入考量的選擇。其主要吸引力在於台北市文山區內較低的單價門檻，加上學校周邊生活機能成熟，能滿足小家庭的基本居住與教育需求。然而，買房者必須理性面對 1 樓老舊公寓的先天缺點，如隱私、採光及無車位等問題。此外，務必釐清標語中「新店」與實際地址「文山」的差異，確認學區分發範圍與稅務責任。若您不介意高樓層優勢，且能預留一筆老屋翻修或維護預算，此物件可作為進駐台北市的過渡性或長期自住標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
